продажа производственного комплекса в Москве

Прямая продажа от собственника!
Заводские производственные и складские площади на земельном участке 74903м2.
Место расположения:
В 32 км от автомобильной развязки КАД Санкт-Петербурга.
В 57 км по автодороге до Морского торгового порта «Усть-Луга»;  В непосредственной близости, от строящейся ПРОМЫШЛЕННО ЛОГИСТИЧЕСКОЙ ЗОНЫ И ГРУЗОВОГО АЭРОПОРТА В УСТЬ-ЛУГЕ.
В 6 км от грузового морского (Балтийское море) причала.
Есть свободная от построек территория.
Имеется вся инфраструктура.
Возможность вывоза (ввоза) с завода (на завод) тяжеловесного (более 150 тонн) крупногабаритного оборудования (https://www.mayak.sbor.net/node/22437) на (c) морской причал.
Два независимых автомобильных подъезда.
Непосредственная близость с железнодорожной станцией Калище.
На участке располагаются следующие строения в собственности юридического лица:
• Производственный корпус №3, 1985 года постройки, общая площадь всех помещений здания – 56258,50 м2, в том числе:
1. Производственные пролеты в количестве 8, с полезной площадью 162х24 м каждый, что в сумме составляет 31104 м2.
2. Производственные помещения I этажа разделённые колоннами на два пролета 9х162 м (разделены поперёк двумя перегородками из кирпича, на три зоны), что в сумме составляет 2916 м2.
3. Производственно-складской этаж (II этаж) разделённые колоннами на два пролета 9х180 м, что в сумме составляет 3240 м2.
4. Встроенные помещения цеха I этаж (офисные, бытовые, технические, складские и др. помещения) 162 х 6 = 972 м2 + (18х12) = 1173,32 м2.
5. Встроенные помещения цеха II этаж (офисные, бытовые, технические, складские и др. помещения) 126 х 6 = 756 м2 + (18х6) = 849,32 м2.
6. Административно – бытовой корпус I этаж (офисные, бытовые, технические, складские и др. помещения) 192 х 18 = 3441,31 м2.
7. Административно – бытовой корпус II/1 этаж (офисные, бытовые, технические, складские и др. помещения) 192 х 18 = 3441,31 м2.
8. Административно – бытовой корпус II/2 этаж (технический этаж, можно использовать как офисные, бытовые, складские и др. помещения) 192 х 18 = 3426,62 м2.
9. Помещение вентиляционной шахты, третий этаж (полноценное помещение между кровлей и II этажами п. 3 и п. 7) 6666,62 м2.
• Здание котельной, общая площадь – 96,5 м2;
• Открытый склад (бетонная площадка) – 10004,0 м2;
• Внутриплощадочные автодороги: общая длинна – 1158 м и площадь - 3888,0 м2 ;
• Градирня площадью 21,3 м2, количество этажей – 1;
• Разборный металлический склад 21,3 м2, количество этажей – 1;
• Железнодорожные пути необщего пользования, протяженностью 801 м с выходом на станцию Калище Октябрьской железной дороги;
• Тепловоз ТГК2-1 (после капитального ремонта);
• Железобетонное ограждение территории;
• Кран козловой ККС 30-42В и подкрановые пути длиной – 106 п.м;
• Мостовые краны г/п 10 т. в количестве – 3 ед. и электро-тельфер 3,2 т. – 1 ед.
Подкрановые пути во всех 8 пролётах рассчитаны на установку кранов мостового типа г/п 30,0 тн.
Земельный участок находится в собственности юридического лица.
Категория земель:
- земли населенных пунктов, разрешенное использование: объекты складского назначения IV-V классов опасности;
- земли населенных пунктов, разрешенное использование: под здание производственного назначения.
Санитарно-защитная зона – 100 метров от границы предприятия.
Энергообеспечение, сети и коммуникации электроснабжение: в собственности две ТП 1000 кВа (10/0,4 кВ) и две кабельные линии 10 кВ (2х(АСБ 3х185), 2х620м.), имеется действующие договора на электроснабжение.
Теплоснабжение: подключены к центральным теплосетям, имеется действующий договор на теплоснабжение, в собственности два тепловых пункта (оборудованные приборами учета) и внутренние теплосети.
Также имеются:
• Сети водопроводные.
• Охранная сигнализация.
• Пожарная сигнализация.
• Пожарный водопровод внутри здания (корпус №3).
• По периметру здания (корпус №3) имеются четыре действующие пожарные гидранты.
• Газопровод. (по ТУ максимальный разрешенный расход: 1002,3 м3/час и 2,654 млн.м3/год) .
• Телефонная связь.
• Интернет.
• Сети ПЛ канализации.
• Сети ХФ канализации.

Продажа производственного комплекса