Город:
Санкт-Петербург
Раздел:
Cтатус:
продам
Цена:
-
руб.
Объявление: подробная информация

Складской комплекс на участке 1,2 Га

Размещено: 09.07.2015
Складской комплекс на участке 1,2 Га
205
Складской комплекс на участке 1,2 Га
Складской комплекс на участке 1,2 Га
Складской комплекс на участке 1,2 Га
продам
135'000'000 руб.
Описание:

Продается земельный участок 1,2 Га со складскими и офисными помещениями

Большая часть помещений сдана в аренду. С арендаторами заключены долгосрочные договора, по которым в их обязанность входит оплата коммунальных платежей. Загрузку и разгрузку товара арендаторы так же выполняют самостоятельно, что сводит функционал управляющей компании к минимуму. Среди арендаторов крупные Новосибирские и федеральные сетевые компании.

Конкурентная нагрузка очень слабая, так как объект находится в 5 км от центра, что значительно сокращает логистические затраты для арендатора. Ближайший складской комплекс находится значительно дальше.

Все помещения на объекте функционируют, тем не менее, значительная часть участка свободна, что дает возможность строительства дополнительных складов, гаражей и прочего. Договор на значительное увеличение электрической мощности прилагается.

Земля, так же как и все постройки находятся в собственности.

Есть перспектива значительного увеличения объема прибыли за счет небольших капиталовложений, а именно: можно переоборудовать все имеющиеся на данный момент холодные склады в теплые, что значительно увеличит арендную ставку на кв.м.

Так же на участок получено назначение по градостроительному регламенту Ж-1, все необходимые коммуникации проведены. Что делает участок привлекательным еще и под жилую застройку.

В шаговой доступности:
Стадион
Поликлиника
Детский сад
Школа
Автобусная остановка
Дополнительная информация:

Площадь помещений: 3700 м2
Стоимость аренды: по запросу
Дополнительная информация о помещениях:
Помещения в собственности
Получено назначение земельного участка по градостроительному регламенту Ж-1
Участок подключен к городским коммуникациям
Территория участка подключена к центральной системе канализации
Проектирование электроснабжения территории от трансформаторной подстанции, запитанной под напряжение 10 кВт от СЭУ-10кВТ понизительных подстанций
Источником теплоснабжения является теплоцентраль
Получены дополнительные технические условия
НовосибирскГорТеплоЭнерго - макс. нагрузка 2,8 Гкал/час
ЗАО РЭС мощностью 638,7 кВт (категория надежности I, II)
Горводоканал: вода 14,73 куб.м./час

Основные средства
Средства производства:
Офисное здание площадью 172,8 кв.м. с новым евроремонтом
Ангар площадью 629,7 кв.м. сдан в аренду
Ангар площадью 499,3 кв.м. сдан в аренду
Ангар площадью 491,6 кв.м. сдан в аренду (неполная загрузка)
Широкопрофильные помещения, общей площадью 1186,4 кв.м.:
Офисные помещения 166 кв.м. (83 кв.м. сдано в аренду, 83 кв.м. свободно)
Теплые склады 446 кв.м., сдано в аренду
Теплые склады, требующие легкого косметического ремонта 397 кв.м.
Гаражный и складской комплекс
Док 5, площадью 347,5 кв.м., сдан в аренду
Док 5, площадью 347,6 кв.м., свободен
Здание КПП 39.9 кв.м.

Нематериальные активы:


Дополнительная информация
Возраст бизнеса: по запросу
Организационно-правовая форма: ООО
Документы, лицензии:
Получено назначение земельного участка по градостроительному регламенту Ж-1
Инженерно-геологические условия участка оцениваются как простые (СП11-105-97)
Контактные данные:
ID объявления: 090-72015-6121

Похожие объявления

Готовый арендный бизнес
Цена: 55'400'000 руб.
Площадь помещения 326 кв.м. , разделенные на три независимых помещения: 127, 88 и 111 кв.м. Заведенная мощность 100 кВт. Высота потолков 3,5 м. Имеет три отдельных входа. Материальные активы: Помещение в собственности. Свежий ремонт, витринные окна. Оборудование приточно-вытяжной вентиляции. Новый дом, новые коммуникации. Отсутствие неузаконенных перепланировок. Нематериальные активы: Постоянные арендаторы с договором аренды на длительный срок. Индексируемая ставка по договору. Помещения свободного назначения, что значит в них можно разместить любой бизнес — от магазинчика до медицинского центра. Размер Недвижимости: 326 м2 Комнаты: 3 Год постройки: 2014 Этаж: 1 Этажность: 22 Материал стен: кирпич/монолит Высота потолков: 3.5 Ремонт: хороший Транспортная доступность: 10 мин тр Тип сделки: Прямая продажа Срок сдачи: Собственность
ID объявления: 020-82016-24646